서우프라퍼티
비상장Seowoo Property Inc
정승우
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 48.8亿+75.5% | 27.8亿 | 48.1亿 | 133.4亿 | 19.9亿 |
| 영업이익 | 16.2亿흑자전환 | -4.4亿 | -9,347万 | 1.2亿 | -9.6亿 |
| 당기순이익 | -33.7亿적자지속 | -58.1亿 | -37.1亿 | -30.1亿 | -22.8亿 |
33.07%영업이익률
-68.92%순이익률
-3.06%ROA
-6.02%ROE
97.12%부채비율
50.73%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
1,101.4亿자산총액
542.7亿부채총계
558.8亿자본총계
48.8亿매출액
16.2亿영업이익
-33.7亿순이익
33.07%매출액 영업이익률
-68.92%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 51.6억 | 49억 | 120.7억 | 92.2억 | 110.9억 |
| (1) 당좌자산 | 34.2억 | 16.2억 | 81.8억 | 16억 | 16.2억 |
| 현금및현금성자산 | 2,318.9만 | 7,251.5만 | 1.1억 | 9,141.2만 | 16.1억 |
| 단기대여금(주16) | 29.6억 | 7.6억 | 73.5억 | 8,510.2만 | 92만 |
| 단기금융상품 | 30만 | 30만 | 610만 | - | - |
| 매출채권(주16) | 2.6억 | 5.7억 | 4.4억 | 14억 | - |
| 미수금 | 3,641.7만 | 2,567.5만 | 2,012.8만 | 2,039.6만 | - |
| 선급법인세 | - | - | - | - | 486.8만 |
| 미수수익(주16) | 8,758.6만 | 1.6억 | 2.5억 | - | - |
| 선급금 | 540만 | 3,813만 | 1,010만 | - | - |
| 선급비용 | 65.9만 | 127.7만 | 165.7만 | 352.7만 | 239만 |
| 선납세금 | 4,665.3만 | - | - | - | - |
| (2) 재고자산 | 17.4억 | 32.8억 | 38.9억 | 76.3억 | 94.7억 |
| 상품 | 17.4억 | 32.8억 | 38.9억 | 76.3억 | 94.7억 |
| Ⅱ. 비유동자산 | 1,049.8억 | 1,155.8억 | 562.1억 | 572.2억 | 210.1억 |
| (1) 투자자산 | 461.9억 | 565.6억 | 98.6억 | 53.9억 | 70억 |
| 지분법적용투자주식(주5,16,19) | - | - | 30.4억 | 52.8억 | 68.9억 |
| 지분법적용투자주식(주5) | 461.8억 | 497.5억 | - | - | - |
| 장기금융상품(주4,10,11) | 678.2만 | 68.1억 | 68.1억 | 1.1억 | 1.1억 |
| (2) 유형자산(주6,7,10) | 587.9억 | 589.9억 | 463.2억 | 517.9억 | 139.8억 |
| 토지 | 562.7억 | 562.7억 | 434.1억 | 475억 | 80.5억 |
| 건물 | 31.8억 | 31.8억 | 31.8억 | 45.3억 | 19.5억 |
| 감가상각누계액 | -6.9억 | -5.2억 | -3.5억 | -3.3억 | -1.1억 |
| 시설장치 | 6,610만 | 6,610만 | 5,125만 | 6,835만 | 2,710만 |
| 건설중인자산 | - | - | - | - | 40억 |
| 감가상각누계액 | -4,990.3만 | -3,659.7만 | -2,252.6만 | -2,009.6만 | -631.5만 |
| 비품 | 1.2억 | 1.2억 | 1.2억 | 8,415만 | 7,317.7만 |
| 감가상각누계액 | -1억 | -8,840.7만 | -6,442.5만 | -3,753.9만 | - |
| (3) 기타비유동자산 | 10만 | 3,210만 | 3,210만 | 3,210만 | 3,210만 |
| 보증금 | 10만 | 3,210만 | 3,210만 | 3,210만 | 3,210만 |
| 자산총계 | 1,101.4억 | 1,204.8억 | 682.8억 | 664.4억 | 321억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 505.7억 | 579.1억 | 542.6억 | 137.6억 | 87.1억 |
| 매입채무(주9,16) | 11억 | 7.3억 | 7.4억 | 17.3억 | 7.1억 |
| 미지급금(주9) | 3.3억 | 2.7억 | 3.3억 | 6.5억 | 3.7억 |
| 미지급비용(주9,16) | 4.1억 | 4.1억 | 2.4억 | 2,514.2만 | 4,088.5만 |
| 선수금 | 1.8억 | 1.6억 | 4,950만 | - | 1.1억 |
| 미지급법인세(주14) | - | - | 2.1억 | - | - |
| 예수금 | 9,728.8만 | 9,785.2만 | 7,703.6만 | 7,174.7만 | 4,357.7만 |
| 단기차입금(주8,9,10,11,16) | 476.4억 | 473.3억 | 518.2억 | 75.8억 | 74.4억 |
| 유동성장기차입금(주8,9,10) | - | 50억 | - | 25.1억 | - |
| 유동성임대보증금(주9,10,16) | 8억 | 39억 | - | - | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 37억 | 33.4억 | 114.1억 | 463.4억 | 140.5억 |
| 유동성임대보증금(주9) | - | - | 8억 | 12억 | - |
| 장기차입금(주8,9,10) | - | 26억 | 76억 | 391.8억 | 75억 |
| 임대보증금(주9,10,16) | 37억 | 6억 | 37억 | 71억 | 65억 |
| 퇴직급여충당부채 | - | 1.4억 | 1.1억 | 6,573.3만 | 5,175만 |
| 부채총계 | 542.7억 | 612.4억 | 656.6억 | 601.1억 | 227.6억 |
| Ⅰ. 자본금(주1,12) | 129.3억 | 129.3억 | 129.3억 | 129.3억 | 129.3억 |
| 보통주자본금 | 129.3억 | 129.3억 | 129.3억 | 129.3억 | 129.3억 |
| Ⅱ. 자본조정(주1,12) | -13.9억 | -13.9억 | -13.9억 | -13.9억 | -13.9억 |
| 주식할인발행차금 | -6,206.4만 | -6,206.4만 | -6,206.4만 | -6,206.4만 | -6,206.4만 |
| 지분법자본조정 | -2,971.2만 | -2,971.2만 | - | - | - |
| 자기주식 | -13억 | -13억 | -13억 | -13억 | -13억 |
| 지분법자본변동 | - | - | -2,971.2만 | -2,971.2만 | -2,971.2만 |
| Ⅲ. 기타포괄손익누계액 | 624.3억 | 624.3억 | - | - | - |
| 자산재평가잉여금(주6,15) | 128.6억 | 128.6억 | - | - | - |
| 지분법자본변동(주5) | 495.7억 | 495.7억 | - | - | - |
| Ⅳ. 이익잉여금(결손금)(주13) | -181억 | -147.3억 | -89.2억 | -52억 | -22억 |
| 미처분잉여금(미처리결손금) | -181억 | -147.3억 | -89.2억 | -52억 | -22억 |
| 자본총계 | 558.8억 | 592.4억 | 26.2억 | 63.3억 | 93.4억 |
| 부채및자본총계 | 1,101.4억 | 1,204.8억 | 682.8억 | 664.4억 | 321억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업수익(주16) | 48.8억 | 27.8억 | 48.1억 | 133.4억 | 19.9억 |
| 상품매출 | 43.6억 | 19.8억 | 39.7억 | 127.8억 | 19.2억 |
| 임대매출 | 5.2억 | 7.9억 | 8.4억 | 5.6억 | - |
| 공사매출 | - | - | - | - | 6,000만 |
| 부대수익 | 586.6만 | 990.4만 | 1,025.8만 | 275.7만 | 1,000만 |
| Ⅱ. 영업비용(주16,17) | 32.7억 | 32.2억 | 49.1억 | 132.2억 | 29.5억 |
| 상품매출원가 | 24.4억 | 21.5억 | 37.7억 | 119.2억 | 17.2억 |
| 급여 | 3.8억 | 3.6억 | 2.7억 | 3.1억 | 3.5억 |
| 공사원가 | - | - | - | - | 5,778.4만 |
| 퇴직급여 | -1.4억 | 3,008.2만 | 3,939만 | 1,398.3만 | 5,175만 |
| 복리후생비 | 282.7만 | 186.1만 | 173.6만 | 83.7만 | 453.1만 |
| 세금과공과 | 1.9억 | 1.8억 | 2.3억 | 4억 | 4.2억 |
| 감가상각비 | 2억 | 2.1억 | 2.8억 | 2.7억 | 1억 |
| 지급수수료 | 1.3억 | 1.3억 | 1.8억 | 1.2억 | 4,043.9만 |
| 수선비 | 480.1만 | 740.7만 | 1,788.9만 | 3,390.7만 | 4,300.1만 |
| 보험료 | 1,811.2만 | 1,867.5만 | 1,478.8만 | 2,397.9만 | 1,353.5만 |
| 지급임차료 | 1,321.6만 | 2,551만 | 2,546.9만 | 2,537.6만 | 1,695.4만 |
| 소모품비 | 513만 | 603.7만 | 2,709.9만 | 2,967.3만 | 4,684.1만 |
| 판매수수료 | - | 100만 | 300만 | 1,529.8만 | - |
| 기타영업비용 | 2,903.9만 | 9,981.1만 | 4,811.7만 | 5,196.9만 | 7,734.4만 |
| Ⅲ. 영업이익(손실) | 16.2억 | -4.4억 | -9,347만 | 1.2억 | -9.6억 |
| Ⅳ. 영업외수익 | 4.1억 | 1.9억 | 14.2억 | 600만 | 55.6만 |
| 이자수익 | 3.9억 | 1.6억 | 2.5억 | 30.1만 | 55.6만 |
| 배당금수익 | 1,076.1만 | 454.1만 | 512.3만 | 565.3만 | - |
| 외환차익 | 80.6만 | - | - | 4.6만 | - |
| 유형자산처분이익 | - | - | 11.6억 | - | - |
| 잡이익 | 741만 | 3,001.8만 | 13.2만 | 40 | 25 |
| Ⅴ. 영업외비용 | 53.9억 | 55.4억 | 48.3억 | 31.4억 | 13.3억 |
| 이자비용 | 18.1억 | 26.7억 | 25.9억 | 15.4억 | 3.8억 |
| 기부금 | - | 1,000만 | - | - | - |
| 지분법손실(주5) | -35.7억 | -28.6억 | -22.4억 | -16억 | -9.5억 |
| 잡손실 | -1,294.1만 | -19 | -4.6만 | -9.5만 | -3,000 |
| Ⅵ. 법인세비용차감전순이익(손실) | -33.7억 | -57.9억 | -35억 | -30.2억 | -22.8억 |
| Ⅶ. 법인세비용(수익)(주14) | - | 2,097.1만 | 2.1억 | -890만 | - |
| Ⅷ. 당기순이익(손실) | -33.7억 | -58.1억 | -37.1억 | -30.1억 | -22.8억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 3.2억 | -13.5억 | 14.8억 | 5.1억 | -51.6억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -33.7억 | -58.1억 | -37.1억 | -30.1억 | -22.8억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 36.3억 | 31억 | 25.6억 | 18.9억 | 11억 |
| 감가상각비 | 2억 | 2.1억 | 2.8억 | 2.7억 | 1억 |
| 퇴직급여 | -1.4억 | 3,008.2만 | 3,939만 | 1,398.3만 | 5,175만 |
| 지분법손실 | -35.7억 | -28.6억 | -22.4억 | -16억 | -9.5억 |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | - | - | -11.6억 | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 5,020.8만 | 13.6억 | 38억 | 16.3억 | -39.8억 |
| 유형자산처분이익 | - | - | -11.6억 | - | - |
| 매출채권의 감소(증가) | -19.9억 | -1.4억 | 9.6억 | -14억 | - |
| 미수금의 감소(증가) | -1,074.2만 | -554.7만 | 26.9만 | -2,039.6만 | 1.5억 |
| 선급금의 감소(증가) | 3,273만 | -2,803만 | -1,010만 | - | 2.2억 |
| 선급법인세의 증가 | - | - | - | - | -486.8만 |
| 선급비용의 감소(증가) | 61.8만 | 38.1만 | 187만 | -113.7만 | - |
| 선급법인세의 감소(증가) | - | - | - | 486.8만 | - |
| 선급비용의 증가 | - | - | - | - | -239만 |
| 재고자산의 감소(증가) | 15.4억 | 6.1억 | 37.4억 | 18.4억 | - |
| 재고자산의 증가 | - | - | - | - | -94.7억 |
| 매입채무의 증가(감소) | 3.7억 | 2.6억 | -9.9억 | 10.2억 | 7.1억 |
| 미지급금의 증가(감소) | 6,158.3만 | -5,238.5만 | -3.2억 | 2.8억 | 2.6억 |
| 미지급비용의 증가(감소) | -625.2만 | 1.8억 | 2.1억 | -1,574.3만 | 4,088.5만 |
| 미수수익의 감소(증가) | 6,915.4만 | 9,287.9만 | -2.5억 | - | - |
| 선납세금의 감소(증가) | -4,665.3만 | - | - | - | - |
| 미지급법인세의 증가(감소) | - | 3.1억 | 2.1억 | - | -890.2만 |
| 임대보증금의 감소 | - | - | - | - | -25억 |
| 선수금의 증가(감소) | 2,973.5만 | 1.1억 | 4,950만 | -1.1억 | 1.1억 |
| 예수금의 증가(감소) | -56.4만 | 2,081.6만 | 528.9만 | 2,817만 | 1,851.1만 |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | 46.3억 | 63.3억 | -76.2억 | -363.7억 | -106.2억 |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 73.8억 | 75.6억 | 99.6억 | 19.1억 | 2억 |
| 단기대여금의 상환 | 5.5억 | 75.2억 | 35.6억 | 19.1억 | 2억 |
| 장단기금융상품의 감소 | 68.1억 | - | - | - | - |
| 기타보증금의 감소 | 3,200만 | - | - | - | - |
| 단기금융상품의 감소 | - | 3,600만 | 64억 | - | - |
| 종속기업투자주식의 취득 | - | - | - | - | 45억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -27.5억 | -12.3억 | -175.8억 | -382.8억 | -108.2억 |
| 유형자산의 취득 | - | 1,485만 | 4,345만 | 362.8억 | 44억 |
| 단기대여금의 증가 | 27.5억 | 11.9억 | 108.3억 | 20억 | 18.9억 |
| 단기금융상품의 증가 | - | 3,020만 | 610만 | - | - |
| 보증금의 증가 | - | - | - | - | 3,210만 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -50억 | -50.1억 | 61.6억 | 343.3억 | 137.4억 |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 123.7억 | 109.2억 | 519.6억 | 592.8억 | 171억 |
| 차입금의 증가 | 117.7억 | 109.2억 | 519.6억 | 592.8억 | 96.4억 |
| 유상증자 | - | - | - | - | 74.6억 |
| 임대보증금의 증가 | 6억 | - | 2억 | - | 65억 |
| 장기금융상품의 증가 | - | - | 67억 | - | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -173.6억 | -159.3억 | -458.1억 | -249.5억 | -33.6억 |
| 차입금의 상환 | 167.6억 | 159.3억 | 458.1억 | 249.5억 | 33.6억 |
| 임대보증금의 증가 | 6억 | - | - | - | - |
| Ⅳ. 현금의 증가(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -4,932.6만 | -3,534.4만 | 1,644.7만 | -15.2억 | -20.4억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 7,251.5만 | 1.1억 | 9,141.2만 | 16.1억 | 36.6억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 2,318.9만 | 7,251.5만 | 1.1억 | 9,141.2만 | 16.1억 |