서우용계개발
비상장계속사업자SEOWOO-YongGyeDevelopment INC.,Ltd
최홍규
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 813.2亿+452.0% | 147.3亿 | 2,331.9亿 | 2,207.3亿 | 266.1亿 |
| 영업이익 | 15亿흑자전환 | -53.4亿 | 346.8亿 | 478.8亿 | 34.3亿 |
| 당기순이익 | -87.7亿적자지속 | -118.2亿 | 233亿 | 336.9亿 | -29.4亿 |
1.85%영업이익률
-10.78%순이익률
-21.64%ROA
-31.50%ROE
45.58%부채비율
68.69%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
405.3亿자산총액
126.9亿부채총계
278.4亿자본총계
813.2亿매출액
15亿영업이익
-87.7亿순이익
1.85%매출액 영업이익률
-10.78%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.유동자산 | 167.6억 | 873.9억 | 1,656.9억 | 1,741.2억 | 1,507.3억 |
| (1) 당좌자산 | 115.3억 | 202.7억 | 884.8억 | 653.5억 | 102.9억 |
| 현금및현금성자산(주석 4) | 103.5억 | 132억 | 487.6억 | 166.5억 | 95.2억 |
| 분양미수금 | 11.5억 | 27.2억 | 236.7억 | 483.3억 | - |
| 단기대여금 | - | - | 144.5억 | - | - |
| 미수금 | 3,704만 | 3.5억 | 440만 | 440만 | 2,177.9만 |
| 대손충당금 | -1,188.5만 | -3,457.6만 | - | - | - |
| 선급공사원가 | - | - | - | 1.1억 | 2.2억 |
| 미수수익 | 16억 | 16억 | 16억 | - | - |
| 당기법인세자산 | - | - | - | - | 124.9만 |
| 대손충당금 | -16억 | -16억 | - | - | - |
| 선급비용 | 283.6만 | 3,323.8만 | 123.5만 | 2.5억 | 5.2억 |
| 선급금 | - | 19.4억 | - | - | - |
| 건설용지 | - | - | - | 622.9억 | 1,293.1억 |
| 미수법인세환급액(주석 10) | 177.2만 | - | - | - | - |
| 미완성공사 | - | - | - | 464.8억 | 111.3억 |
| (2) 재고자산 | 52.3억 | 671.3억 | 772.1억 | 1,087.7억 | 1,404.4억 |
| 미수법인세환급액 | - | 20.7억 | - | - | - |
| 완성건물 | 52.3억 | 671.3억 | 772.1억 | - | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 237.7억 | 318.6억 | 4.9억 | 2.5억 | 2.6억 |
| (1) 투자자산 | 235.6억 | 315.8억 | 1.6억 | 1.6억 | 1.6억 |
| 장기대여금 | 360.3억 | 352.7억 | 1.6억 | 1.6억 | 1.6억 |
| 대손충당금 | -124.7억 | -36.8억 | - | - | - |
| (2) 유형자산(주석 6) | 1.4억 | 2억 | 2.6억 | 2,709.3만 | 4,448.4만 |
| 시설장치 | 7,023.9만 | 7,023.9만 | 7,023.9만 | 7,023.9만 | 7,023.9만 |
| 감가상각누계액 | -7,023.9만 | -5,793.4만 | -5,269.3만 | -4,314.5만 | -2,575.4만 |
| 차량운반구 | 2.5억 | 2.5억 | 2.5억 | - | - |
| 감가상각누계액 | -1.2억 | -6,513.6만 | -1,458.9만 | - | - |
| (3) 기타비유동자산 | 7,125만 | 7,125만 | 8,125만 | 6,125만 | 6,125만 |
| 분양선수금(주13) | - | - | - | - | 79.1억 |
| 보증금 | 7,125만 | 7,125만 | 8,125만 | 6,125만 | 6,125만 |
| 자산총계 | 405.3억 | 1,192.5억 | 1,661.8억 | 1,743.7억 | 1,509.9억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 126.4억 | 825.9억 | 1,177억 | 445.9억 | 183.2억 |
| 미지급금(주석 7) | 20.9억 | 222.4억 | 1,003.5억 | 267.7억 | 7.8억 |
| 예수금 | 463.6만 | 498.7만 | 670.1만 | 337.5만 | 249.9만 |
| 단기차입금(주석 5,7,8) | 84.8억 | 586.3억 | 95.8억 | 95.8억 | 95.8억 |
| 장기차입금(주석 7,8,11) | - | - | - | 1,046억 | 1,412억 |
| 미지급비용(주석 5,7) | 20.8억 | 17.1억 | 13.6억 | 8.8억 | 4,932.7만 |
| 당기법인세부채(주석 10) | - | - | 64억 | 73.5억 | - |
| Ⅱ. 비유동부채 | 4,729.1만 | 4,805.5만 | 4,847.1만 | 1,046.4억 | 1,412.3억 |
| 퇴직급여충당부채(주석 9) | 4,729.1만 | 4,805.5만 | 4,847.1만 | 4,125만 | 2,536만 |
| 부채총계 | 126.9억 | 826.4억 | 1,177.5억 | 1,492.3억 | 1,595.5억 |
| II. 결손금(주석 15) | - | - | - | - | 88.5억 |
| 미처리결손금 | - | - | - | - | -88.5억 |
| Ⅰ. 자본금(주석 1,12) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| II. 이익잉여금(주석 13) | 275.4억 | 363.1억 | 481.3억 | 248.4억 | - |
| 미처분이익잉여금 | 275.4억 | 363.1억 | 481.3억 | 248.4억 | - |
| 자본총계 | 278.4억 | 366.1억 | 484.3억 | 251.4억 | -85.5억 |
| 부채및자본총계 | 405.3억 | 1,192.5억 | 1,661.8억 | 1,743.7억 | 1,509.9억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 매출액 | 813.2억 | 147.3억 | 2,331.9억 | 2,207.3억 | 266.1억 |
| 분양매출 | 813.2억 | 141.2억 | 2,331.9억 | 2,207.3억 | 266.1억 |
| 용역매출 | - | 6.2억 | - | - | - |
| Ⅱ. 매출원가 | 618.9억 | 100.8억 | 1,844.3억 | 1,667.2억 | 168.6억 |
| 분양매출원가(주석 12) | - | - | 1,844.3억 | 1,667.2억 | - |
| 분양매출원가(주13) | - | - | - | - | 168.6억 |
| 분양매출원가 | 618.9억 | 100.8억 | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 194.2억 | 46.5억 | 487.6억 | 540.1억 | 97.5억 |
| Ⅳ. 판매비와관리비 | 179.2억 | 99.9억 | 140.8억 | 61.3억 | 63.2억 |
| 급여 | 2억 | 2.5억 | 3.8억 | 2.3억 | 1.9억 |
| 퇴직급여(주석 9) | 1,775.2만 | 1,598.8만 | 3,542.3만 | 1,589만 | 2,536만 |
| 복리후생비 | 2,543.5만 | 3,406만 | 5,404.7만 | 5,025.5만 | 4,653.9만 |
| 여비교통비 | 499.7만 | 281.2만 | 490.4만 | 277만 | 760.4만 |
| 통신비 | 104.3만 | 82.1만 | 90.1만 | 26.2만 | 72.4만 |
| 수도광열비 | 2,339.6만 | 7.3억 | 2.1억 | - | 122.1만 |
| 세금과공과 | 6.4억 | 3.3억 | 1,856.2만 | 467.1만 | 569.8만 |
| 소모품비 | 304.8만 | 273.5만 | 205.2만 | 78만 | 346.2만 |
| 도서인쇄비 | - | - | 37.5만 | 37.5만 | 18만 |
| 운반비 | 6,000 | 6.6만 | 3.3만 | 4.1만 | 24.4만 |
| 차량유지비 | 162.2만 | 433만 | 592.8만 | 449.8만 | 537.9만 |
| 교육훈련비 | - | 75만 | - | - | - |
| 보험료 | 3,221.9만 | 6,492.5만 | 2.6억 | 2.8억 | 1.5억 |
| 지급수수료(주석 5) | 158.7억 | 76.3억 | 128.2억 | 51.9억 | 57.5억 |
| 지급임차료 | 7,384.9만 | 5,764.9만 | 1.8억 | 2.9억 | 3,454.8만 |
| 접대비 | 741.1만 | 1,369.5만 | 1,947.6만 | 2,195.7만 | 1,557.3만 |
| 수선비 | - | 17만 | - | - | - |
| 광고선전비 | 8억 | 7.9억 | 5,456.4만 | 2,181.8만 | 4,884.6만 |
| 건물관리비 | 1.6억 | 506.6만 | 547.2만 | 554.7만 | 420.6만 |
| 감가상각비 | 6,285.2만 | 5,578.9만 | 2,413.6만 | 1,739.1만 | 2,575.4만 |
| Ⅴ. 영업이익 | 15억 | -53.4억 | 346.8억 | 478.8억 | 34.3억 |
| Ⅵ. 영업외수익 | 4,760.9만 | 3.1억 | 26.2억 | 1,470.7만 | 2,268만 |
| 이자수익 | 1,243.1만 | 1,322.2만 | 26.2억 | 1,470.7만 | 839.3만 |
| 기타의대손충당금환입 | 2,269.2만 | - | - | - | - |
| 잡이익 | 1,248.6만 | 2.9억 | 8.1만 | 111 | 1,428.7만 |
| Ⅶ. 영업외비용 | 103.1억 | 88.6억 | 75.9억 | 68.6억 | 63.9억 |
| 이자비용(주석 5) | 12억 | 34.8억 | 75.9억 | 68.5억 | 63.9억 |
| Ⅷ. 법인세비용차감전순손실 | - | - | - | - | -29.4억 |
| 기타의대손상각비 | 87.9억 | 53.2억 | - | - | - |
| 잡손실 | -3.2억 | -6,658.3만 | -1,198 | -405.1만 | -261.3만 |
| Ⅹ. 당기순손실 | - | - | - | - | -29.4억 |
| Ⅷ. 법인세차감전순이익(손실) | -87.6억 | -138.9억 | 297억 | 410.4억 | - |
| Ⅸ. 법인세비용(이익)(주석 10) | 1,389.2만 | -20.7억 | 64억 | 73.5억 | - |
| Ⅹ. 당기순이익(손실) | -87.7억 | -118.2억 | 233억 | 336.9억 | - |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | 480.8억 | -639.6억 | 1,514.3억 | 437.3억 | -492.2억 |
| (1) 당기순이익(손실) | -87.7억 | -118.2억 | 233억 | 336.9억 | -29.4억 |
| (2) 현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 88.7억 | 53.9억 | 5,956만 | 3,328.1만 | 5,111.4만 |
| 기타의대손상각비 | 87.9억 | 53.2억 | - | - | - |
| 감가상각비 | 6,285.2만 | 5,578.9만 | 2,413.6만 | 1,739.1만 | 2,575.4만 |
| 퇴직급여 | 1,775.2만 | 1,598.8만 | 3,542.3만 | 1,589만 | 2,536만 |
| (3) 현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | -2,269.2만 | - | - | - | - |
| 기타의대손충당금환입 | 2,269.2만 | - | - | - | - |
| 분양미수금의 증가 | - | - | - | -483.3억 | - |
| (4) 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 480억 | -575.2억 | 1,280.7억 | 100.1억 | -463.3억 |
| 선급공사원가의 증가 | - | - | - | - | -2.2억 |
| 분양미수금의 감소 | 15.7억 | 209.6억 | 246.6억 | - | - |
| 미수수익의 증가 | - | - | -16억 | - | - |
| 미수금의 감소(증가) | 3.1억 | -3.4억 | - | 1,737.9만 | -2,177.9만 |
| 선급공사원가의 감소 | - | - | 1.1억 | 1.1억 | - |
| 선급비용의 증가 | - | - | - | - | -5.2억 |
| 선급금의 감소(증가) | 19.4억 | -19.4억 | - | - | - |
| 당기법인세자산의 감소 | - | - | - | 124.9만 | - |
| 선급비용의 감소(증가) | 3,040.1만 | -3,200.3만 | 2.5억 | 2.7억 | - |
| 재고자산의 증가 | - | - | - | - | -541억 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 20.7억 | -20.7억 | - | - | -124.5만 |
| 재고자산의 감소 | 618.9억 | 100.8억 | 315.7억 | 316.7억 | - |
| 분양선수금의 증가(감소) | - | - | - | -79.1억 | 79.1억 |
| 미지급금의 증가 | -201.5억 | -781.1억 | 735.8억 | 259.9억 | 7.6억 |
| 예수금의 증가 | -35.1만 | -171.4만 | 332.6만 | 87.6만 | -86.5만 |
| 미지급비용 증가 | 3.6억 | - | 4.8억 | - | - |
| 당기법인세부채의 증가 | - | - | - | 73.5억 | - |
| 미지급비용 증가(감소) | - | 3.5억 | - | 8.3억 | -1.3억 |
| 퇴직금의 지급 | -1,851.5만 | -1,640.4만 | -2,820.3만 | - | - |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | - | -64억 | -9.5억 | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름 | -7.6억 | -206.5억 | -147.2억 | - | - |
| (1) 투자활동으로 인한 현금유입액 | - | 3억 | - | - | - |
| 단기대여금의 상환 | - | 2.5억 | - | - | - |
| (2) 투자활동으로 인한 현금유출액 | -7.6억 | -209.5억 | -147.2억 | - | - |
| 임차보증금의 감소 | - | 5,000만 | - | - | - |
| 차량운반구의 취득 | - | - | 2.5억 | - | - |
| 장기대여금의 대여 | 7.6억 | - | - | - | - |
| 단기대여금의 대여 | - | 209.1억 | 144.5억 | - | - |
| 장기차입금의 차입 | - | - | - | - | 1,490억 |
| 장기차입금의 상환 | - | - | - | 366억 | - |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름 | -501.6억 | 490.5억 | -1,046억 | -366억 | 576.4억 |
| 임차보증금의 증가 | - | 4,000만 | 2,000만 | - | - |
| 장기차입금의 조기상환 | - | - | - | - | 78억 |
| (1) 재무활동으로 인한 현금유입액 | - | 587.9억 | - | - | 1,510억 |
| (2) 재무활동으로 인한 현금유출액 | -501.6억 | -97.4억 | -1,046억 | -366억 | -933.6억 |
| 단기차입금의 차입 | - | 587.9억 | - | - | 20억 |
| 단기차입금의 상환 | 501.6억 | - | - | - | 855.6억 |
| 유동성장기차입금의 상환 | - | 97.4억 | 1,046억 | - | - |
| Ⅳ. 현금의 증가 (Ⅰ＋Ⅱ＋Ⅲ) | -28.4억 | -355.6억 | 321억 | 71.3억 | 84.1억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 132억 | 487.6억 | 166.5억 | 95.2억 | 11.1억 |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 103.5억 | 132억 | 487.6억 | 166.5억 | 95.2억 |