신세계개발
비상장계속사업자Shinsaegye Development Co., Ltd.
김준한
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 60.7亿+7.4% | 56.5亿 | 53.3亿 | 37.4亿 | 16.1亿 |
| 영업이익 | 13.4亿+13.3% | 11.8亿 | 12.6亿 | 9.4亿 | -4.4亿 |
| 당기순이익 | 5亿+19.4% | 4.2亿 | 7.3亿 | 7.9亿 | -4.5亿 |
22.03%영업이익률
8.28%순이익률
1.69%ROA
5.14%ROE
204.78%부채비율
32.81%자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
298亿자산총액
200.2亿부채총계
97.8亿자본총계
60.7亿매출액
13.4亿영업이익
5亿순이익
22.03%매출액 영업이익률
8.28%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.유동자산 | 151.1억 | 152.8억 | 146.6억 | 86.4억 | 43.7억 |
| (1)당좌자산 | 151.1억 | 152.8억 | 146.6억 | 86.4억 | 43.7억 |
| 1.현금 및 현금성자산(주석2) | 4억 | 6.4억 | 6.3억 | 2.9억 | 6,419.8만 |
| 2.매출채권(주석11) | 3.9억 | 2.8억 | 2.4억 | 1.8억 | 8,777.7만 |
| 대손충당금(주석2) | -387.3만 | -281만 | -240.4만 | -175.9만 | -87.8만 |
| 3.단기대여금(주석11) | 143.4억 | 132.4억 | 132.9억 | 74.4억 | 38억 |
| 대손충당금(주석2) | -16.4억 | -11.3억 | -6.3억 | -7,442만 | -3,800만 |
| 4.미수수익 | 15.8억 | 11.7억 | 9.9억 | 7억 | 4.5억 |
| 5.선급금 | 4,009.2만 | 10억 | 174.6만 | 2,748.6만 | - |
| 대손충당금(주석2) | -40.1만 | -1,001.7만 | -1.7만 | -27.5만 | - |
| 6.선급비용 | 383.5만 | 451.2만 | 587.4만 | 358.9만 | 318.6만 |
| 7.당기법인세자산 | - | 9,381.8만 | 1.4억 | 7,756.1만 | 2,600 |
| II.비유동자산 | 146.9억 | 136.6억 | 126.1억 | 183.5억 | 129.5억 |
| (1)투자자산 | 5.9억 | 3.6억 | 1.3억 | 57.4억 | - |
| 1.장기금융상품(주석2) | 5.9억 | 3.6억 | 1.3억 | - | - |
| 1.장기대여금 | - | - | - | 58억 | - |
| (2)유형자산(주석2,3,4,5,6,10,16) | 117억 | 109억 | 112.7억 | 114.1억 | 117.5억 |
| 대손충당금 | - | - | - | -5,800만 | - |
| 1.토지 | 39.5억 | 39.5억 | 39.5억 | 39.5억 | 39.5억 |
| 2.건물 | 128.2억 | 128.2억 | 128.2억 | 128.2억 | 128.2억 |
| 감가상각누계액 | -63.9억 | -60.7억 | -57.5억 | -54.3억 | -51.1억 |
| 3.차량운반구 | 3.1억 | 3.1억 | 3.1억 | 1.4억 | 1.4억 |
| 감가상각누계액 | -2.2억 | -1.8억 | -1.5억 | -1.3억 | -1.3억 |
| 4.비품 | 16.7억 | 16.6억 | 16.6억 | 15.7억 | 15.6억 |
| 감가상각누계액 | -16.3억 | -16.1억 | -15.8억 | -15.2억 | -15억 |
| 5.시설장치 | 40.9억 | 28.9억 | 28.6억 | 28.6억 | 28.6억 |
| 감가상각누계액 | -29억 | -28.6억 | -28.5억 | -28.5억 | -28.4억 |
| (3)기타비유동자산 | 24억 | 24억 | 12억 | 12억 | 12억 |
| 1.보증금(주석11) | 24억 | 24억 | 12억 | 12억 | 12억 |
| 자산총계 | 298억 | 289.5억 | 272.7억 | 269.9억 | 173.2억 |
| 국고보조금 | - | - | -172.9만 | -251.7만 | -366.4만 |
| I.유동부채 | 200.2억 | 196.3억 | 121.7억 | 122.4억 | 26.6억 |
| 1.매입채무(주석11,14) | 5억 | 2.5억 | 5.5억 | 5.2억 | 4.6억 |
| 2.예수금 | 2,458.2만 | 2,309만 | 2,160.7만 | 1,420만 | 634.1만 |
| 3.부가세예수금 | 9,287.8만 | 8,496.5만 | 9,911만 | 8,075.2만 | 2,544.7만 |
| 4.예약선수금(주석11) | 6,828.5만 | 3,177.3만 | 2,949.9만 | 4,465.3만 | 5,020만 |
| 5.미지급비용(주석14) | 5,614.9만 | 5,497만 | 1억 | 4,679.9만 | 6,816.7만 |
| 2.미지급금 | - | - | 2,889.3만 | - | - |
| 6.단기차입금(주석5,7,11,14) | 191.4억 | 191.5억 | 109.7억 | 108.4억 | 15.5억 |
| 7.당기법인세부채 | 1.3억 | - | - | - | - |
| 8.유동성장기부채(주석7,10,14) | 833만 | 3,332만 | 3.7억 | 6.9억 | 5억 |
| II.비유동부채 | - | 3,833만 | 62.4억 | 66.2억 | 73.2억 |
| 1.장기차입금(주석5,7,10,14) | - | 833만 | 62.1억 | 65.9억 | 72.9억 |
| 2.임대보증금 | - | 3,000만 | 3,000만 | 3,000만 | 3,000만 |
| 부채총계 | 200.2억 | 196.7억 | 184.1억 | 188.6억 | 99.8억 |
| I.자본금 | 40억 | 40억 | 40억 | 40억 | 40억 |
| 1.보통주자본금(주석1,8) | 40억 | 40억 | 40억 | 40억 | 40억 |
| II.이익잉여금(주석1,9) | 57.8억 | 52.7억 | 48.5억 | 41.3억 | 33.4억 |
| 1.미처분이익잉여금 | 57.8억 | 52.7억 | 48.5억 | 41.3억 | 33.4억 |
| 자본총계 | 97.8억 | 92.7억 | 88.5억 | 81.3억 | 73.4억 |
| 부채와자본총계 | 298억 | 289.5억 | 272.7억 | 269.9억 | 173.2억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.매출액(주석2,11) | 60.7억 | 56.5억 | 53.3억 | 37.4억 | 16.1억 |
| 1.호텔매출액 | 56.9억 | 53.6억 | 50.5억 | 34.1억 | 13.7억 |
| 2.임대매출액 | 3.8억 | 2.9억 | 2.8억 | 3.3억 | 2.4억 |
| II.매출원가(주석11,13) | 40억 | 37.5억 | 33.4억 | 24.5억 | 17.2억 |
| 1.호텔매출원가 | 40억 | 37.5억 | 33.4억 | 24.5억 | 17.2억 |
| III.매출총이익 | 20.6억 | 18.9억 | 19.9억 | 12.9억 | -1.1억 |
| IV.판매비와관리비(주석13) | 7.3억 | 7.2억 | 7.3억 | 3.5억 | 3.3억 |
| 1.직원급여 | 4.2억 | 4.2억 | 4.1억 | 1억 | 7,994.3만 |
| 2.상여금 | 140만 | 200만 | 595.4만 | 20만 | - |
| 3.퇴직급여(주석2) | 531.1만 | 495.6만 | 464.3만 | 376.5만 | 362.9만 |
| 4.복리후생비 | 447.9만 | 1,357.9만 | 1,484.6만 | 295.6만 | 488.5만 |
| 5.여비교통비 | 20.4만 | - | 62.8만 | 1.8만 | 1.1만 |
| 6.기업업무추진비 | 47.8만 | 29.2만 | 165.4만 | - | - |
| 6.접대비 | - | - | - | 65.8만 | 4.4만 |
| 7.통신비 | 76.9만 | 157.6만 | 169.4만 | 130.4만 | 116.3만 |
| 8.수도광열비 | 921.3만 | 867.5만 | 826.9만 | 726.7만 | 520.8만 |
| 9.전력비 | 1,324.2만 | 1,172.5만 | 1,109.3만 | 877.8만 | 753만 |
| 10.세금과공과 | 1.7억 | 1.5억 | 1.6억 | 1.4억 | 1.3억 |
| 11.감가상각비 | 4,310.6만 | 4,129.6만 | 4,097.8만 | 3,709.3만 | 3,792.9만 |
| 11. 지급임차료 | - | - | - | - | 40.9만 |
| 12.수선비 | - | 150만 | 26.6만 | - | - |
| 13.보험료 | 1,238.2만 | 1,454.1만 | 932.7만 | 459.8만 | 475.9만 |
| 14.차량유지비 | 731.5만 | 795.6만 | 699.4만 | 456.3만 | 553만 |
| 15.도서인쇄비 | 27.1만 | 12.6만 | 12.3만 | 12.3만 | 13.9만 |
| 16.소모품비 | 137만 | 92.5만 | 65.8만 | 86.1만 | 159.7만 |
| 17.지급수수료 | 2,510.4만 | 2,762.4만 | 4,464.5만 | 3,420.5만 | 5,421.1만 |
| 18.대손상각비 | 106.3만 | 40.6만 | 64.5만 | 88.2만 | -98.4만 |
| 19.건물관리비 | 753.1만 | 654.6만 | 756.9만 | 88.9만 | 88.9만 |
| V.영업이익 | 13.4억 | 11.8억 | 12.6억 | 9.4억 | -4.4억 |
| VI.영업외수익 | 7.9억 | 7.1억 | 7.9억 | 5.4억 | 2.5억 |
| 1.이자수익 | 7.8억 | 7억 | 7.9억 | 5.3억 | 2.5억 |
| 2.외환차익 | 356.5만 | 581.9만 | 448.2만 | 295.1만 | 12.5만 |
| 3.잡이익 | 10.9만 | 305.5만 | 4.4만 | 56.8만 | 6,872 |
| 3.기타의대손상각비환입 | - | - | - | - | 200.4만 |
| VII.영업외비용 | 13.9억 | 14억 | 13.3억 | 6.9억 | 2.6억 |
| 1.이자비용 | 8.9억 | 8.9억 | 8.3억 | 5.9억 | 2.6억 |
| 2.기타의대손상각비 | 5억 | 5.1억 | 5억 | 9,469.5만 | - |
| 3.잡손실 | -4,290 | -36.1만 | -899 | -7.1만 | -1.7만 |
| VIII.법인세차감전순이익 | 7.3억 | 4.8억 | 7.3억 | 7.9억 | -4.5억 |
| IX.법인세등(주석2) | 2.3억 | 6,364만 | - | - | - |
| X. 당기순이익 | 5억 | 4.2억 | 7.3억 | 7.9억 | -4.5억 |
| 1.기본주당순이익 | 628 | 525 | 910 | 984 | -567 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.영업활동으로 인한 현금흐름 | 23.7억 | -2.3억 | 13.5억 | 8.9억 | -1.1억 |
| 1.당기순이익(손실) | 5억 | 4.2억 | 7.3억 | 7.9억 | -4.5억 |
| 2.현금의 유출이 없는 비용등의 가산 | 9.5억 | 9억 | 9.2억 | 4.5억 | 3.6억 |
| 감가상각비(주석3) | 4.1억 | 3.9억 | 3.9억 | 3.5억 | 3.6억 |
| 대손상각비 | 106.3만 | 40.6만 | 64.5만 | 88.2만 | - |
| 기타의대손상각비 | 5억 | 5.1억 | 5억 | 9,469.5만 | - |
| 3.현금의 유입이 없는 수익등의 차감 | - | - | - | - | -298.8만 |
| 퇴직급여 | 3,161.9만 | - | 2,700만 | - | - |
| 대손충당금환입 | - | - | - | - | 98.4만 |
| 기타의대손충당금환입 | - | - | - | - | 200.4만 |
| 4.영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 9.2억 | -15.6억 | -2.9억 | -3.5억 | -2,031.1만 |
| 매출채권의 감소(증가) | -1.1억 | -4,059.8만 | -6,450.4만 | -8,816.4만 | 9,841만 |
| 미수수익의 감소(증가) | -4.2억 | -1.7억 | -2.9억 | -2.5억 | -2.5억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 67.7만 | 136.3만 | -228.5만 | -40.4만 | 111.2만 |
| 선급금의 감소(증가) | 9.6억 | -10억 | 2,574만 | -2,748.6만 | 40.7만 |
| 당기법인세자산의 감소(증가) | 9,381.8만 | 4,156만 | -5,781.7만 | -7,755.9만 | 15.9만 |
| 매입채무의 증가(감소) | 2.5억 | -3억 | 3,045.1만 | 5,802.5만 | 8,122.1만 |
| 미지급금의 증가(감소) | - | -2,889.3만 | 2,889.3만 | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | 149.2만 | 148.3만 | 740.7만 | 785.9만 | -289.2만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | 791.3만 | -1,414.5만 | 1,835.8만 | 5,530.5만 | 2,124.7만 |
| 예약선수금의 증가(감소) | 3,651.2만 | 227.4만 | -1,515.4만 | -554.7만 | 2,130.8만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 117.9만 | -4,865.1만 | 5,682.3만 | -2,136.8만 | 718.2만 |
| 당기법인세부채의 증가(감소) | 1.3억 | - | - | - | - |
| 1.투자활동으로 인한 현금유입액 | - | 4,579만 | - | 20억 | 2억 |
| 퇴직급여(확정기여형) 불입액 | -3,161.9만 | - | -2,700만 | - | - |
| 단기대여금의 회수 | - | 4,579만 | - | 20억 | 2억 |
| Ⅱ.투자활동으로 인한 현금흐름 | -25.4억 | -14.1억 | -4.4억 | -94.5억 | 2억 |
| 2.투자활동으로 인한 현금유출액 | -25.4억 | -14.5억 | -4.4억 | -114.5억 | - |
| 단기대여금의 증가 | 11억 | - | 4,579만 | 114.4억 | - |
| 보증금의 증가 | - | 12억 | - | - | - |
| 보증금의 감소 | - | - | - | - | 80만 |
| 장기성예금의 증가 | 2.3억 | 2.3억 | 1.3억 | - | - |
| 유형자산의 취득(주석3) | 12.1억 | 2,400만 | 2.6억 | 755.5만 | - |
| 1.재무활동으로 인한 현금유입액 | - | 192억 | 101.4억 | 100억 | 66억 |
| 단기차입금의 차입 | - | 191.6억 | 100억 | 100억 | 4억 |
| Ⅲ.재무활동으로 인한 현금흐름 | -7,532만 | 16.5억 | -5.7억 | 87.8억 | -5,341.4만 |
| 주임종단기채무의 증가 | - | 3,500만 | 1.4억 | - | - |
| 2.재무활동으로 인한 현금유출액 | -7,532만 | -175.5억 | -107.2억 | -12.2억 | -66.6억 |
| 주임종단기채무의 상환 | - | 10.1억 | 1,250만 | 100만 | - |
| 단기차입금의 상환 | 1,200만 | 100.1억 | 100억 | 7억 | 64.8억 |
| 장기차입금의 상환 | - | 61.7억 | 1,200만 | 1,200만 | 1,000만 |
| 장기차입금의 차입 | - | - | - | - | 62억 |
| 유동성장기부채의 상환(주석7) | 3,332만 | 3.7억 | 6.9억 | 5억 | 1.7억 |
| 임대보증금의 상환 | 3,000만 | - | - | - | - |
| Ⅳ.현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ) | -2.4억 | 952.8만 | 3.4억 | 2.2억 | 3,238.8만 |
| Ⅴ.기초의 현금 | 6.4억 | 6.3억 | 2.9억 | 6,419.8만 | 3,181만 |
| Ⅵ.기말의 현금 | 4억 | 6.4억 | 6.3억 | 2.9억 | 6,419.8만 |