탕정도시개발
비상장계속사업자Tangjeong City Development
이강명
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 5,931.6亿+206.3% | 1,936.8亿 | 32.5亿 | 10.8亿 | 59.6亿 |
| 영업이익 | 1,139亿흑자전환 | -55.7亿 | -389.7亿 | -73.2亿 | 10.7亿 |
| 당기순이익 | 980.3亿흑자전환 | -301.8亿 | -574.4亿 | -136.2亿 | 3.1亿 |
19.20%영업이익률
16.53%순이익률
21.60%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
4,537.9亿자산총액
4,580.5亿부채총계
-42.6亿자본총계
5,931.6亿매출액
1,139亿영업이익
980.3亿순이익
19.20%매출액 영업이익률
16.53%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 3,800.4억 | 3,328.7억 | 2,569.4억 | 1,275억 | 181.8억 |
| (1) 당좌자산 | 2,744억 | 1,524.9억 | 221.7억 | 108.8억 | 65.2억 |
| 현금및현금성자산(주3) | 859.1억 | 601.3억 | 16.8억 | 45.9억 | 2.3억 |
| 단기금융상품 | 165억 | - | - | - | - |
| 외상매출금 | 30.9억 | 26.1억 | 18.8억 | 46억 | 33.3억 |
| 단기대여금(주12,14) | 52.2억 | 18.6억 | 4.4억 | 5.2억 | - |
| 미수수익 | 6,853.2만 | - | - | - | - |
| 미수금 | 3,763.7만 | 15.1억 | 1,682.5만 | 5.4만 | 29.6억 |
| 분양미수금(주15) | 1,345.5억 | - | - | - | - |
| 선급금(주14) | 70.4억 | 160.5억 | 90억 | 4.8억 | - |
| 선납세금 | - | 2.3억 | 3.7억 | 435.9만 | 7.4만 |
| 공사선급금(주15) | 205.3억 | 621.8억 | - | - | - |
| 선급공사비 | - | 38억 | 32.9억 | - | - |
| 선급비용 | 14.5억 | 41.2억 | 54.9억 | 6.8억 | - |
| (2)재고자산(주5) | 1,056.4억 | 1,803.8억 | 2,347.7억 | 1,166.2억 | 116.6억 |
| 용지(주12,14,15) | 1,014.2억 | 1,800.1억 | 2,267.9억 | 1,148.2억 | 111.3억 |
| 미완성공사(주14,15) | 42.2억 | 3.7억 | 79.7억 | 18억 | 5.3억 |
| Ⅱ.비유동자산 | 737.5억 | 319.7억 | 21.3억 | 211억 | 33.1억 |
| (1) 투자자산 | 2.5억 | 7.4억 | 21.2억 | 199.9억 | 28.4억 |
| 장기미수수익 | - | - | - | 11억 | 4.6억 |
| 장기대여금(주14) | 2.5억 | 7.4억 | 21.2억 | 199.9억 | 28.4억 |
| (2)유형자산(주4) | 644억 | 295.8억 | 50.3만 | 91.6만 | 166.9만 |
| 토지 | 190.5억 | 198.4억 | - | - | - |
| 건설중인자산 | 453.5억 | 97.4억 | - | - | - |
| 비품 | 487만 | 27.6만 | 50.3만 | 91.6만 | 166.9만 |
| 감가상각누계액 | -486.8만 | - | - | - | - |
| (3)기타비유동자산 | 91억 | 16.5억 | 1,000만 | 11.1억 | 4.7억 |
| 장기미수금 | 90.9억 | 16.4억 | - | - | - |
| 단기차입금(주6,12) | - | - | 17억 | 1,300억 | - |
| 임차보증금 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,000만 | 1,300만 |
| 자산총계 | 4,537.9억 | 3,648.4억 | 2,590.7억 | 1,486.1억 | 215억 |
| Ⅰ. 유동부채 | 939억 | 1,238.4억 | 49.4억 | 1,313.1억 | 17.3억 |
| 미지급금(주6,13,14) | 3.6억 | 43.9억 | 20.6억 | 119.3만 | - |
| 공사미지급금(주6) | 799.3억 | 2.1억 | - | - | - |
| 예수금 | 6,024.4만 | 2.1억 | 4.9억 | 6.8억 | 4.4억 |
| 분양선수금(주15) | - | 1,052.2억 | - | - | - |
| 선수금 | 113.3억 | 124.5억 | - | - | - |
| 미지급비용(주6,13) | 8.9억 | 13.6억 | 6.9억 | 6.1억 | 12.3억 |
| 미지급세금 | 13.2억 | - | - | 1,441.4만 | 6,341.3만 |
| Ⅱ.비유동부채 | 3,641.5억 | 3,432.9억 | 3,262.4억 | 319.7억 | 208.3억 |
| 장기미지급금(주6,12) | 135.8억 | 135.8억 | 111.5억 | 111.5억 | - |
| 선수보증금 | - | 113.2억 | - | - | - |
| 용역손실충당부채 | -2,876만 | -3,312만 | -5,812만 | - | - |
| 장기차입금(주6,12,13) | 3,114억 | 3,183.1억 | 3,150억 | 208.1억 | 208.2억 |
| 퇴직급여충당부채(주7) | 2,446.4만 | 4,384.2만 | 3,123.1만 | 1,606.5만 | 1,020만 |
| 선수보증금(주6) | 391.2억 | - | - | - | - |
| 부채총계 | 4,580.5억 | 4,671.3억 | 3,311.8억 | 1,632.8억 | 225.5억 |
| Ⅰ. 자본금(주8) | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| 자본금 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 | 5억 |
| Ⅱ.결손금(주10) | 47.6억 | 1,027.9억 | 726.1억 | 151.7억 | 15.6억 |
| 미처리결손금 | -47.6억 | -1,027.9억 | -726.1억 | -151.7억 | -15.6억 |
| 자본총계 | -42.6억 | -1,022.9억 | -721.1억 | -146.7억 | -10.6억 |
| 부채와자본총계 | 4,537.9억 | 3,648.4억 | 2,590.7억 | 1,486.1억 | 215억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ.매출액(주15) | 5,931.6억 | 1,936.8억 | 32.5억 | 10.8억 | 59.6억 |
| 용역매출 | 4.8억 | 5.6억 | 7.8억 | 10.8억 | 59.6억 |
| 용지매출 | 31.5억 | 16.1억 | 24.7억 | - | - |
| 분양매출 | 5,733.8억 | 1,915억 | - | - | - |
| 기타매출 | 161.5억 | - | - | - | - |
| Ⅱ.매출원가(주15) | 4,613.5억 | 1,520.6억 | 71.1억 | 8.3억 | 47.2억 |
| 용역원가 | - | 5.6억 | 25.6억 | 8.3억 | 47.2억 |
| 용역매출원가 | 9.1억 | - | - | - | - |
| 직원급여 | - | - | - | 1억 | 6,120만 |
| 용지매출원가 | 18.6억 | 27.5억 | 45.5억 | - | - |
| 분양매출원가 | 4,461.3억 | 1,487.5억 | - | - | - |
| 기타매출원가 | 124.5억 | - | - | - | - |
| Ⅲ. 매출총이익(손실) | 1,318.1억 | 416.2억 | -38.6억 | 2.5억 | 12.4억 |
| Ⅳ.판매비와관리비(주9) | 179.1억 | 471.9억 | 351.1억 | 75.7억 | 1.8억 |
| 급여 | 1.6억 | 1.3억 | 1.3억 | - | - |
| 전력비 | - | - | - | 11.7만 | 39.4만 |
| 퇴직급여 | 1,527.1만 | 1,261.1만 | 1,516.6만 | 586.5만 | 1,020만 |
| 복리후생비 | 5,308.9만 | 6,282.4만 | 5,973.6만 | 3,516.4만 | 615.6만 |
| 여비교통비 | 5,213만 | 5,348.2만 | 5,123.6만 | 3,156.5만 | 709.7만 |
| 접대비 | 4,638.7만 | 1.3억 | 9,720.4만 | 5,941.7만 | 1,654.7만 |
| 통신비 | 199.3만 | 110.5만 | 95.3만 | 72.7만 | 50.7만 |
| 수선비 | - | - | - | - | 19만 |
| 수도광열비 | 182.5만 | - | - | - | - |
| 세금과공과금 | 20.3억 | 31.5억 | 1.5억 | 700.9만 | 1,553.6만 |
| 운반비 | - | - | - | 60만 | - |
| 차량유지비 | - | - | - | - | 29.5만 |
| 감가상각비 | 27.4만 | 22.7만 | 41.3만 | 75.3만 | 137.1만 |
| 지급임차료 | 4.5억 | 6.7억 | 2.2억 | 6,156.7만 | 553.5만 |
| 보험료 | 232만 | 207.9만 | 161만 | 113.1만 | 119.6만 |
| 도서인쇄비 | 20만 | 14.6만 | 14.3만 | 12.4만 | 10.4만 |
| 사무용품비 | 390.6만 | 224.2만 | 724.5만 | 706.8만 | 43.6만 |
| 소모품비 | 191.6만 | 200.5만 | 495.2만 | 814.7만 | 467.9만 |
| 지급수수료(주13) | 144.6억 | 424.9억 | 342억 | 72.4억 | 4,398.5만 |
| 광고선전비 | 9,724만 | - | 1.6억 | - | - |
| 판매촉진비 | 5.3억 | 4.8억 | - | - | - |
| 건물관리비 | 517.9만 | 473.9만 | 467.2만 | 312.9만 | - |
| Ⅴ.영업이익(손실) | 1,139억 | -55.7억 | -389.7억 | -73.2억 | 10.7억 |
| Ⅵ.영업외수익 | 10억 | 16.7억 | 2.5억 | 6.8억 | 4.7억 |
| 이자수익 | 8억 | 15.1억 | 2.5억 | 6.8억 | 4.6억 |
| 수입임대료 | 1.2억 | 1.1억 | - | - | - |
| 수입수수료 | 2,563.6만 | - | - | - | - |
| 기부금 | - | 1,000만 | - | - | - |
| 잡이익 | 4,667.4만 | 4,653만 | 254 | 40만 | 1,465.9만 |
| Ⅶ.영업외비용 | 154.3억 | 262.7억 | 187.3억 | 69.8억 | 12.3억 |
| 이자비용(주13) | 154.2억 | 262.6억 | 187.3억 | 69.7억 | 12.3억 |
| 잡손실 | -1,012.2만 | -42만 | -3.4만 | -121.1만 | -1 |
| Ⅷ.법인세차감전순이익(손실) | 994.6억 | -301.8억 | -574.4억 | -136.2억 | 3.1억 |
| Ⅸ.법인세등 | 14.3억 | - | - | - | - |
| Ⅹ.당기순이익(손실)(주10) | 980.3억 | -301.8억 | -574.4억 | -136.2억 | 3.1억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I.영업활동으로인한현금흐름 | 793.5억 | 655억 | -1,867.5억 | -1,109.2억 | -28.7억 |
| 1.당기순이익(손실) | 980.3억 | -301.8억 | -574.4억 | -136.2억 | 3.1억 |
| 2.현금의유출이없는비용등의가산 | 1,584.9만 | 1,283.8만 | 1,557.9만 | 661.8만 | 1,157.1만 |
| 감가상각비 | 27.4만 | 22.7만 | 41.3만 | 75.3만 | 137.1만 |
| 퇴직급여 | 1,527.1만 | 1,261.1만 | 1,516.6만 | 586.5만 | 1,020만 |
| 잡손실 | -30.4만 | - | - | - | - |
| 4.영업활동으로인한자산부채의변동 | -187억 | 956.7억 | -1,293.3억 | -973.1억 | -31.9억 |
| 외상매출금의 감소(증가) | -4.8억 | -7.3억 | 27.2억 | -12.7억 | -33.3억 |
| 미수금의 감소(증가) | 14.7억 | -31.3억 | -1,677.1만 | 109.1만 | -6,397.1만 |
| 미수수익의 감소(증가) | -6,853.2만 | - | - | - | - |
| 분양미수금의 감소(증가) | -1,345.5억 | - | - | - | - |
| 용지의 감소(증가) | - | - | - | - | -5.1억 |
| 선급금의 감소(증가) | 90.1억 | -70.5억 | -85.2억 | -4.8억 | 15.6억 |
| 공사선급금의 감소(증가) | 372.9억 | -621.8억 | - | - | - |
| 선급비용의 감소(증가) | 26.7억 | 13.7억 | -48.1억 | -6.8억 | - |
| 선납세금의 감소(증가) | 2.3억 | 1.4억 | -3.6억 | -428.5만 | 3.1만 |
| 장기미수수익의 감소(증가) | - | - | 11억 | -6.5억 | -4.6억 |
| 선급공사비의 감소(증가) | 38억 | -5.1억 | -32.9억 | - | - |
| 건설용지의 감소(증가) | 793.8억 | 268.9억 | -1,119.7억 | -925.4억 | - |
| 미완성공사의 감소(증가) | -38.5억 | 70.8억 | -61.7억 | -12.8억 | -5.3억 |
| 장기미수금의 감소(증가) | -74.5억 | - | - | - | - |
| 미지급금의 증가(감소) | -40.3억 | 44.3억 | 20.6억 | 119.3만 | -70.7만 |
| 공사미지급금의 증가(감소) | 757.8억 | - | - | - | - |
| 선수보증금의 증가(감소) | - | 113.2억 | - | - | - |
| 임차보증금의 감소 | - | - | - | 300만 | - |
| 미지급비용의 증가(감소) | -4.6억 | 6.7억 | 7,838.3만 | -6.1억 | -3.6억 |
| 분양선수금의 증가(감소) | -1,052.2억 | 1,052.2억 | - | - | - |
| 임차보증금의 증가 | - | - | - | - | 1,000만 |
| 선수금의 증가(감소) | -11.2억 | 124.5억 | - | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | -1.5억 | -2.8억 | -1.9억 | 2.4억 | 4.4억 |
| 미지급세금의 증가(감소) | 13.2억 | - | -1,441.4만 | -4,899.9만 | 6,341.3만 |
| 용역손실충당부채의 증가(감소) | -436만 | -2,500만 | -5,812만 | - | - |
| 퇴직급여충당부채의 증가(감소) | -3,465만 | - | - | - | - |
| 장기선수보증금의 증가(감소) | 277.9억 | - | - | - | - |
| II.투자활동으로인한현금흐름 | -466.7억 | -86.6억 | 179.4억 | -147억 | -23.1억 |
| 1.투자활동으로인한현금유입액 | 20억 | 25.4억 | 261.7억 | 2.3억 | 50만 |
| 단기대여금의 감소 | 1.2억 | 4.2억 | 7.5억 | 2.1억 | - |
| 장기대여금의 감소 | 18.8억 | 21.2억 | 254.2억 | 2,220만 | 50만 |
| 2.투자활동으로인한현금유출액 | -486.7억 | -112억 | -82.3억 | -149.4억 | -23.1억 |
| 단기차입금의 증가 | - | 42억 | 62억 | 1,300억 | - |
| 단기금융상품의 증가 | 165억 | - | - | - | - |
| 단기대여금의 증가 | 46.7억 | 1,147.8만 | 6.7억 | 7.3억 | - |
| 장기대여금의 증가 | 2억 | 25.7억 | 75.6억 | 142.1억 | 23억 |
| 단기차입금의 감소 | - | 59억 | 1,345억 | - | - |
| 건설중인자산의 증가 | 272.9억 | 86.2억 | - | - | - |
| III.재무활동으로인한현금흐름 | -69.1억 | 16억 | 1,658.9억 | 1,299.9억 | 50.2억 |
| 1.재무활동으로인한현금유입액 | 1,255.3억 | 3,127.3억 | 3,062.8억 | 1,308.7억 | 50.2억 |
| 장기차입금의 증가 | 1,255.3억 | 3,085.3억 | 3,000.8억 | 8.7억 | 50.2억 |
| 2.재무활동으로인한현금유출액 | -1,324.4억 | -3,111.3억 | -1,403.8억 | -8.8억 | - |
| 장기차입금의 감소 | 1,324.4억 | 3,052.3억 | 58.8억 | 8.8억 | - |
| IV.현금의증가(감소) (I+II+III) | 257.8억 | 584.5억 | -29.1억 | 43.7억 | -1.6억 |
| V.기초의현금 | 601.3억 | 16.8억 | 45.9억 | 2.3억 | 3.8억 |
| VI.기말의현금 | 859.1억 | 601.3억 | 16.8억 | 45.9억 | 2.3억 |