유퍼스트디벨로퍼
비상장계속사업자UFIRSTDEVELOPER
김정호
재무 실적
개별 · K-IFRS · 기말기준
| 항목 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| 매출액 | 5.8亿-67.4% | 17.7亿 | 1,957.1万 | 141.4万 | 280万 |
| 영업이익 | -16.3亿적자지속 | -4.1亿 | -22.7亿 | -67.8亿 | -47.2亿 |
| 당기순이익 | -186.3亿적자지속 | -236亿 | -221.3亿 | -256.6亿 | -77亿 |
-282.78%영업이익률
-3239.60%순이익률
-8.63%ROA
-ROE
-부채비율
-자기자본비율
* 재무제표 계정 기반 자체계산 비율
주요 경영지표
2025 결산 · 기말
2,159.1亿자산총액
3,162.7亿부채총계
-1,003.5亿자본총계
5.8亿매출액
-16.3亿영업이익
-186.3亿순이익
-282.78%매출액 영업이익률
-3239.60%매출액 순이익률
전체 재무제표
재무상태표 · 손익계산서 · 현금흐름표 전 계정 (단위: 원)
재무상태표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 유동자산 | 2,039.3억 | 2,023.6억 | 2,108.2억 | 2,348.9억 | 906.8억 |
| (1) 당좌자산 | 94.5억 | 105.8억 | 250.6억 | 521.1억 | 56.5억 |
| 현금및현금성자산(주석3) | 1.1억 | 6,563.5만 | 109.8억 | 383.3억 | 13.9억 |
| 매도가능증권(주석4) | 16.3억 | 16.3억 | 48.4억 | 81.1억 | - |
| 단기대여금(주석12) | 3.4억 | 11.5억 | 11.8억 | 10.8억 | 22억 |
| 미수수익(주석12) | 5,103.5만 | 4,906.9만 | 4,831.6만 | 3,092.7만 | 582.2만 |
| 미수금 | 1,061.5만 | 540만 | 132만 | 260.8만 | - |
| 선급금 | 75억 | 78.6억 | 47.8억 | 4.5억 | 20.4억 |
| 대손충당금 | -1.8억 | -1.8억 | -1.8억 | -1.8억 | - |
| 선급비용 | 42.9만 | 43.4만 | 32.1억 | 42.1억 | 60.9만 |
| 법인세미수금 | 18.4만 | 101.5만 | 4,817.5만 | 3,171.5만 | 47.7만 |
| 부가세대급금 | - | - | 1.6억 | 5,131.6만 | 722.2만 |
| (2) 재고자산 | 1,944.8억 | 1,917.7억 | 1,857.6억 | 1,827.8억 | 850.3억 |
| 건설용지(주석7) | 1,889.5억 | 1,868.3억 | 1,833.1억 | 1,827억 | 850.3억 |
| 미완성공사 | 55.3억 | 49.5억 | 24.4억 | 7,414.5만 | - |
| Ⅱ. 비유동자산 | 119.8억 | 154.9억 | 187.3억 | 159.8억 | 79.2억 |
| (1) 투자자산 | 56.5억 | 56.9억 | 76.9억 | 59.9억 | 33.6억 |
| 장기대여금(주석12) | 56.5억 | 56.9억 | 76.9억 | 59.9억 | - |
| (2) 유형자산(주석5,7) | 52.2억 | 53억 | 54억 | 46.1억 | 44.1억 |
| 토지 | 45억 | 45억 | 45억 | 36.7억 | 36.7억 |
| 기타투자자산 | - | - | - | - | 33.6억 |
| 건물 | 8.3억 | 8.3억 | 8.3억 | 7.7억 | 7.7억 |
| 감가상각누계액 | -1.9억 | -1.5억 | -1.1억 | -6,378.8만 | -2,551.5만 |
| 시설장치 | 2.3억 | 2.3억 | 2.3억 | 2.3억 | 700만 |
| 감가상각누계액 | -1.6억 | -1.3억 | -8,434.9만 | -1,616.8만 | -109.5만 |
| 비품 | 3,187.4만 | 3,187.4만 | 3,187.4만 | 2,986.1만 | - |
| 감가상각누계액 | -2,556.9만 | -2,038.9만 | -1,373.2만 | -265.9만 | - |
| (3) 기타비유동자산 | 11.1억 | 45억 | 56.5억 | 53.7억 | 1.5억 |
| 보증금 | 11.1억 | 45억 | 56.5억 | 53.7억 | 1.5억 |
| 자산총계 | 2,159.1억 | 2,178.4억 | 2,295.6억 | 2,508.7억 | 985.9억 |
| Ⅰ. 유동부채(주석16) | 2,408.6억 | 2,886.6억 | 2,848.6억 | 86.2억 | 863.2억 |
| 단기차입금(주석6,7,12) | 77억 | 78.5억 | 57.4억 | 52.4억 | 862.4억 |
| 미지급금 | 11.5억 | 14.2억 | 11.4억 | 11.6억 | 7,528.5만 |
| 미지급비용(주석12) | 151.9억 | 19.7억 | 6.6억 | 3.6억 | - |
| 선수금 | 2만 | 2만 | - | - | - |
| 예수금 | 1,061.7만 | 1,760.5만 | 1,997.3만 | 1,302.9만 | 1,125.1만 |
| 부가세예수금 | 1,601.7만 | 1억 | - | - | - |
| 유동성장기부채(주석6,7) | 2,168억 | 2,773억 | 2,773억 | 18.5억 | - |
| Ⅱ. 비유동부채(주석16) | 754억 | 109.1억 | 30.7억 | 2,771.9억 | 196.6억 |
| 장기차입금(주석6,7,12) | 752.2억 | 107.3억 | 28.5억 | 2,771억 | 196.6억 |
| 임대보증금 | 9,800만 | 8,800만 | 8,900만 | 4,600만 | - |
| 퇴직급여충당부채(주석8) | 8,311만 | 8,636.8만 | 1.3억 | 4,161.4만 | - |
| 부채총계 | 3,162.7억 | 2,995.7억 | 2,879.3억 | 2,858.1억 | 1,059.9억 |
| I. 자본금(주석1,9) | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| 보통주자본금 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 | 3억 |
| Ⅱ.기타포괄손익누계액 | -29.3억 | -29.3억 | -31.8억 | -18.9억 | - |
| 매도가능증권평가이익 (주석4,10) | 74.9만 | 74.9만 | 1.9억 | - | - |
| 매도가능증권평가손실 (주석4,10) | -29.3억 | -29.3억 | -33.8억 | -18.9억 | - |
| Ⅲ. 이익잉여금(결손금)(주석10) | -977.2억 | -790.9억 | -554.9억 | -333.6억 | -77억 |
| 미처분이익잉여금 (미처리결손금) | -977.2억 | -790.9억 | -554.9억 | -333.6억 | -77억 |
| 자본총계 | -1,003.5억 | -817.3억 | -583.8억 | -349.4억 | -74억 |
| 부채및자본총계 | 2,159.1억 | 2,178.4억 | 2,295.6억 | 2,508.7억 | 985.9억 |
손익계산서
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| I. 매출액 | 5.8억 | 17.7억 | 1,957.1만 | 141.4만 | 280만 |
| 임대료수입 | 1,145.5만 | 505.5만 | 1,957.1만 | 141.4만 | 280만 |
| 주택임대수입 | 1,140만 | 1,140만 | - | - | - |
| 용역매출 | 5.5억 | 17.5억 | - | - | - |
| Ⅲ.매출총이익 | 5.8억 | 17.7억 | 1,957.1만 | 141.4만 | 280만 |
| Ⅳ. 판매비와관리비(주석13) | 22억 | 21.8억 | 22.9억 | 67.8억 | 47.2억 |
| 급여 | 4.2억 | 6.1억 | 6.7억 | 4.9억 | 350만 |
| 퇴직급여 | 3,280.7만 | 655.7만 | 1.1억 | 4,161.4만 | - |
| 복리후생비 | 2,963.6만 | 5,049.7만 | 7,207.3만 | 5,266.9만 | 869.4만 |
| 여비교통비 | 595.6만 | 978.5만 | 2,386.1만 | 5,563.6만 | 2,092.9만 |
| 접대비 | 3,649.4만 | 1,249.8만 | 5,924.1만 | 5,150.9만 | 684.8만 |
| 통신비 | 146.2만 | 149.5만 | 373.8만 | 184.7만 | 45.5만 |
| 수도광열비 | 49.9만 | 24.3만 | 65.7만 | 63만 | - |
| 전력비 | 281.5만 | 259.3만 | 75.1만 | 107.6만 | - |
| 세금과공과 | 4억 | 4.5억 | 1.3억 | 6.5억 | 3.6억 |
| 감가상각비 | 7,910만 | 9,524만 | 1.2억 | 5,600.4만 | 2,661.1만 |
| 임차료 | 1.1억 | 1.2억 | 1.2억 | 9,237.4만 | 2억 |
| 수선비 | 6,020.9만 | 40.5만 | 319만 | - | - |
| 보험료 | 442.1만 | 673.9만 | 1,376.5만 | 635.3만 | 192.5만 |
| 교육훈련비 | - | - | - | 49.5만 | - |
| 차량유지비 | 1,057만 | 1,190.4만 | 760.1만 | 138.4만 | - |
| 운반비 | - | 3.1만 | 67.6만 | 356.4만 | 711.5만 |
| 도서인쇄비 | 297.7만 | 28.1만 | 36.7만 | 179.9만 | 77만 |
| 소모품비 | 88.8만 | 209.8만 | 1,040.3만 | 2,889.8만 | 482.3만 |
| 광고선전비 | 2억 | 235만 | - | - | - |
| 잡비 | - | - | - | 94.4만 | - |
| 지급수수료 | 8억 | 7.9억 | 9.5억 | 52.4억 | 39.1억 |
| 건물관리비 | 132만 | 182.7만 | 448.8만 | 706.2만 | 1,302.5만 |
| 협회비 | - | 152만 | - | - | - |
| V. 영업이익(손실) | -16.3억 | -4.1억 | -22.7억 | -67.8억 | -47.2억 |
| VI. 영업외수익 | 15.2억 | 2.3억 | 7억 | 3.2억 | 920.2만 |
| 이자수익(주석12) | 5,169.1만 | 1.4억 | 3.4억 | 2.5억 | 861.1만 |
| 배당금수익 | - | 2,196.3만 | 848.8만 | - | - |
| 매도가능증권처분이익 | - | 339.9만 | 3.4억 | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | - | 1.8억 | - |
| 잡이익 | 14.6억 | 7,135.2만 | 1,213만 | 7,268.1만 | 59.1만 |
| 사채전환손실 | - | - | - | -3,585.6만 | -29.6억 |
| VII. 영업외비용 | 185.2억 | 234.2억 | 205.6억 | 192억 | 29.9억 |
| 이자비용(주석12) | 185억 | 197.8억 | 199.7억 | 93.8억 | - |
| 기타금융수수료 | - | 27.5억 | 2.4억 | 96억 | - |
| 매도가능증권처분손실 | - | -8.9억 | -2.8억 | - | - |
| 잡손실 | -2,336.3만 | -51.2만 | -6,984.9만 | -94만 | -3,118.1만 |
| VIII. 법인세차감전순이익(손실) | -186.3억 | -236억 | -221.3억 | -256.6억 | -77억 |
| X. 당기순이익(손실) | -186.3억 | -236억 | -221.3억 | -256.6억 | -77억 |
현금흐름표
| 계정 | 2025 | 2024 | 2023 | 2022 | 2021 |
|---|---|---|---|---|---|
| Ⅰ. 영업활동으로 인한 현금흐름 | -80.4억 | -266.6억 | -281.5억 | -1,243.7억 | -946.7억 |
| 1. 당기순이익(손실) | -186.3억 | -236억 | -221.3억 | -256.6억 | -77억 |
| 2. 현금의 유출이 없는 비용 등의 가산 | 1.1억 | 9.9억 | 5.1억 | 3.1억 | 2,661.1만 |
| 감가상각비 | 7,910만 | 9,524만 | 1.2억 | 5,600.4만 | 2,661.1만 |
| 퇴직급여 | 3,280.7만 | 655.7만 | 1.1억 | 4,161.4만 | - |
| 매도가능증권처분손실 | - | -8.9억 | -2.8억 | - | - |
| 기타의대손상각비 | - | - | - | 1.8억 | - |
| 3. 현금의 유입이 없는 수익 등의 차감 | - | -339.9만 | -3.4억 | - | - |
| 사채전환손실 | - | - | - | -3,585.6만 | - |
| 매도가능증권처분이익 | - | 339.9만 | 3.4억 | - | - |
| 4. 영업활동으로 인한 자산부채의 변동 | 104.8억 | -40.4억 | -61.9억 | -990.2억 | -870억 |
| 미수수익의 감소(증가) | -196.6만 | -75.2만 | -1,738.9만 | -2,510.5만 | -582.2만 |
| 미수금의 감소(증가) | -521.5만 | -408만 | 128.8만 | -260.8만 | - |
| 선급금의 감소(증가) | 3.7억 | -30.8억 | -43.3억 | 15.9억 | -20.4억 |
| 선급비용의 감소(증가) | 4,278 | 32.1억 | 10억 | -42.1억 | - |
| 부가세대급금의 감소(증가) | - | 1.6억 | -1.1억 | -4,409.4만 | -722.2만 |
| 법인세미수금의 감소(증가) | 83.1만 | 4,716만 | -1,646.1만 | -3,123.8만 | -47.7만 |
| 재고자산의 감소(증가) | -27억 | -60.1억 | -29.8억 | -977.5억 | -850.3억 |
| 미지급금의 증가(감소) | -2.7억 | 2.7억 | -1,302.9만 | 10.8억 | 7,528.5만 |
| 미지급비용의 증가(감소) | 132.2억 | 13.1억 | 3억 | 3.6억 | - |
| 선수금의 증가(감소) | - | 2만 | - | - | - |
| 예수금의 증가(감소) | -698.8만 | -236.8만 | 694.4만 | 177.8만 | 1,125.1만 |
| 부가세예수금의 증가(감소) | -8,537만 | 1억 | - | - | - |
| 퇴직금의 지급 | -3,606.5만 | -4,715.9만 | -2,042.6만 | - | - |
| Ⅱ. 투자활동으로 인한 현금흐름(주석14) | 30.4억 | 57.5억 | -9.4억 | -170.3억 | -101.5억 |
| 기타투자자산의 감소 | - | - | - | 3.6억 | - |
| 1. 투자활동으로 인한 현금유입액 | 33.9억 | 69.1억 | 93.8억 | 45.3억 | 28.9억 |
| 매도가능증권의 감소 | - | 25.9억 | 68.4억 | - | - |
| 단기대여금의 감소 | - | 1.7억 | 3,000만 | 41.4억 | 28.9억 |
| 장기대여금의 감소 | - | 20억 | 10억 | - | - |
| 보증금의 감소 | 33.9억 | 21.5억 | 15.1억 | 3,175만 | - |
| 기타투자자산의 증가 | - | - | - | - | 33.6억 |
| 2. 투자활동으로 인한 현금유출액 | -3.5억 | -11.6억 | -103.2억 | -215.5억 | -130.4억 |
| 매도가능증권의 증가 | - | 1,107.5만 | 48억 | 100.4억 | - |
| 단기대여금의 증가 | 3.5억 | 1.5억 | 1.3억 | 90억 | 50.9억 |
| 시설장치의 증가 | - | - | - | 2.3억 | 700만 |
| Ⅲ. 재무활동으로 인한 현금흐름(주석14) | 50.5억 | 100억 | 17.4억 | 1,783.4억 | 1,062억 |
| 장기대여금의 증가 | - | - | 27억 | - | - |
| 1. 재무활동으로 인한 현금유입액 | 102.7억 | 113.9억 | 22.4억 | 2,754.1억 | 1,276억 |
| 토지의 증가 | - | - | 8.3억 | - | 36.7억 |
| 단기차입금의 증가 | 1.1억 | 35억 | 9.8억 | 128.6억 | 1,066.4억 |
| 건물의 증가 | - | - | 6,937.6만 | - | 7.7억 |
| 장기차입금의 증가 | 101.6억 | 78.8억 | 12억 | 2,625억 | 206.6억 |
| 보증금의 증가 | - | 10억 | 17.9억 | 22.6억 | 1.5억 |
| 임대보증금의 증가 | 1,000만 | 200만 | 5,500만 | 4,600만 | - |
| 비품의 증가 | - | - | 201.3만 | 2,986.1만 | - |
| 2. 재무활동으로 인한 현금유출액 | -52.3억 | -13.9억 | -4.9억 | -970.7억 | -214억 |
| 단기차입금의 감소 | 2.1억 | 13.9억 | 4.8억 | 938.6억 | 204억 |
| 자본금의 증가 | - | - | - | - | 3억 |
| 장기차입금의 감소 | 50.1억 | - | - | 32.1억 | 10억 |
| Ⅳ. 현금의 증가(감소)(Ⅰ+Ⅱ+Ⅲ ) | 4,363.1만 | -109.1억 | -273.5억 | 369.4억 | 13.9억 |
| Ⅴ. 기초의 현금 | 6,563.5만 | 109.8억 | 383.3억 | 13.9억 | - |
| Ⅵ. 기말의 현금 | 1.1억 | 6,563.5만 | 109.8억 | 383.3억 | 13.9억 |
| 임대보증금의 감소 | - | 300만 | 1,200만 | - | - |